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反对声音
发布时间:2021-01-21        浏览次数:        

  有网友给他支招。“房十五”认为,一半银行理财产品,个别货币基金的方式过于守旧。他提议,把钱分为两部门:流动性要求高的和流动性请求低的。“货泉基金流动性很好,拿来取代活期存款没有问题。流动性要求低的局部可以选择P2P网贷。”以某P2P网贷平台12%的利率盘算,用60万元购买货币基金,用240万元购置P2P网贷,则月收入为2.6万元。

  反对声音

  “楼主相称于30年前卖掉了房子,而在中国,30年前的房价才1万元一套,照此逻辑,再过15或者30年以后的悲惨地步切实不敢设想。”

  卖房方案

  不卖房计划

  另外,假如不卖房子,这名网友则建议,可将屋宇出租收取房钱,住宅典质申请贷款,资金进行P2P网贷投资。如此,月租金收入可达6000元,抵押贷款按照15年、200万本金、7.3%利率计算则每月还款额为18314元,理财收入每月2万元,则每月的收入为7686元。假设此人不吃不喝一分钱不花,所有收益均按原投资渠道持续投资,考虑按月复利。则15年还完贷款后总资产对照,原方案的现金为588.47万元,而此方案的现金为583.98万元,两者只相差4.5万元,而后者保存了房产。

  那么,卖掉房产去做理财靠吃息过生活的方式是否真的可取?

  “固然再等个几年或十多少年,房子或者能升值不少,但那时你也老了。人生在世短短几万天,真的应当好好为自己活着。”

  “这样的做法没有斟酌子女跟自己的老年生活,房价会涨,等到房价涨上去以后,这名网友必定会懊悔的。”

  不外,在刘丽新看来,这名网友用一半的资金去购置货币基金,比例太高了。货币基金重要是用于盘活生活应急金,通常为家庭年收入中3~6个月的收入,因此,可以将货币基金的比例缩小。将残余的部分按照自己对风险的蒙受才能用于购置银行理财产品、信托产品、基金定投、债券等固定收益类产品。这些产品中也都有好有坏,须要投资者自己去细心筛选。同时,也应该恰当配置一些保险保障。

  依据该网友晒出的合同显示,他卖掉的房子位于北京市向阳区,建造面积86.03平方米,卖得325.6万元国民币。对他的这一行动,网友的回复堪称是鲜花与板砖腾飞。

  “每月万余元的收入,足够满意他租房、游览的开销,还不屋子的累赘。该网友是在“最适合的时光做出了最准确的决议”。

  专家倡议:卖房盘活资金并非不可取

  □本版撰文 信息时报记者 王文佳

  近日,有网友在微博上称,将其房子卖出得到的300余万元,一半购置银行理财产品,一半存活期通,均匀每月有一万多的本钱,该网友称此举是“要为自己活着”。对于他的行为,有不少网友赞美他的勇气,但也不乏很多质疑的声音,这些反对的网友称“以后房价涨了,他一定会后悔的!”

  国度高等理财计划师刘丽新以为,卖掉房子去做理财的方法是可取的。以该网友的例子来说,这套房产是他独一的房产,因而,无论以后房价涨到多少,他也仍是要住在这套房子中,目前来看,房价的上涨对他来说并没有太大的意思,而将房子出租出去每月的房租仅为房价的2%,因此这并不是一个很好的方式。而卖掉房子当前,他就盘活了多出的300万元资金,从而能够抉择自在的生涯。例如,租房只管要面临一些危险,然而也可以更加自由地取舍本人爱好的寓居区域。同时,生活上更加自由。

  不过,也有专家表示,从实际来看,采取这种方式到达每月1万元以上的收入是比较艰苦的。如果是购买1年期的理财产品,则收益只会到期凑合,不可能每月付息。要想每月都有过万元的收入,则可以购买一些短期的银行理财产品,做一些基金定投,能力保障每个月都能够有万元以上的收入,这样才干用于支付每月的房租。不过,因为这些产品的收益率是浮动的,一旦收益率降落而房租上涨,则会见临不小的压力。

  依照该网友的打算,300万中,有150万用于购买银行理财产品,而另外150万购买活期通,即投资于货币基金。按照活期通4%的年华收益率来计算,1年可能有6万元的收益。按照银行理财产品5%的年化收益率来计算,1年可以有7.5万元收益。如斯,按照这种方案,该网友1年的利息收入有13.5万元,也就是平均每月11250元的收入。

  新浪微博网友@韦禾- 微博:“上个月把房卖了,300万,我存了。一半买银行理财产品,一半存活期通。我没有大智慧,我没有大气魄,vjp123.com,平均一个月一万多的利息,足够我租房、旅行、浏览……是时候要为自己活着了!”

  微博内容

  支撑声音

  而对于网友支招将80%的资金用于投资P2P网贷,刘丽新则颇为不赞成。她表现,目前P2P网贷平台的风险依然是比拟大的,特殊是去年倒闭了一大波P2P网贷平台,P2P网贷平台的风险进一步裸露。因此,尽管这些P2P网贷的收益率较高,但对于偏好持重型的投资者来说,并不是一个很好的挑选。而且将80%的资金都用在统一个平台投资,也无奈疏散风险,一旦产生如平台倒闭等风险,投资者将可能血本无归。